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青海省国投置业有限公司宁瑞水乡35套房屋(第四批)公开转让公告

2019-04-13 来源:青海省产权交易市场 点击数:9073

    受青海省国投置业有限公司委托,依据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国资委、财政部第32号令)、《青海省企业国有资产交易监督管理办法》(青国资产〔2017〕339号),青海省产权交易市场对青海省国投置业有限公司宁瑞水乡房屋产权进行公开转让。

对受让方的基本要求及受让条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com.cn有意受让者,请咨询报名。公告期为2019年4月15日至2019年5月13日,并于公告截止日2019年5月13日17时前将交易保证金(人民币:5万元整)汇入指定账户(保证金以到账时间为准)。 

竞价方式及时间:进入竞价程序后,于2019年4月15日至2019年5月14日采取网络竞价方式确定受让人。 
      报名地点:西宁市西关大街38号建设银行5楼(交易一部、股权部)

      项目 主 管:张先生  18697252118    马先生  15597432999

      项目联系人:安女士  17709710291      
     咨询电话:0971- 6330690
 

        房屋带看人:王先生  13897185589 

账    户: 青海省产权交易市场

账    号: 400068662309016

开 户 行: 青海银行中心广场支行 

特别提示:

1.挂牌面积为预测面积,最终以测绘局测量后的实测面积为准,房屋实际面积大于合同预测面积的,面积差额部分由竞买方按照竞得的成交价补足。
2.成功竞得房屋后三个工作日,签署《实物资产交易合同》,签合同之日起计算物业费及其他相关费用,并按约定期限内交纳房款。因该项目为国有资产,需要一个时间段的审批流程,待全部审批流程后,交接房屋钥匙及相关附属资料,参与报名即认可流程时限,竞得后不得以不了解情况为由,产生纠纷。

3.房产证需等开发商通知并统一办理,具体时间需要竞买方自行去开发商沟通。





项目简介:宁瑞水乡是由西宁信乐房地产开发有限公司开发兴建的徽派风格社区,选址城北北川河畔,大局坐北朝南,位于朝阳西路46号。北靠天竣路、南接门源路、西邻朝阳西路、东靠朝阳东路;距西宁三大高速枢纽出入口约1000米,交通畅捷。本次出售30套住宅及30个车位。路线:宁瑞水乡朝阳西路口站:市内乘坐108路、82路、10路、11路、12路、13路、19路、107路公交车在朝阳西路口下车即到;附近教育资源:三江幼儿园、小天使幼儿园、小太阳双语艺术幼儿园、祁连路小学、沈那中学、西宁市第四中学;附近医疗资源:城北疾控中心富康医院,基础配套设施:建设银行、农业银行,朝阳公园、朝阳广场、绿岛公园、人民公园等齐全。

(以下图片仅供参考,具体以现场实物为准)

 


   

   

   

青海省产权交易市场    

2019年4月15日 

经典营销策划案例:

【案例】胜利路商圈---省财政厅家属楼精品房成功出售(立信房地产营销策划)

【案例】金座昕艺园单价5100元/㎡ 起——海湖新区稀缺楼盘(立信房地产营销策划)

标的名称

青海省国投置业有限公司宁瑞水乡35套房屋(第四批)公开转让公告

项目编号

GZ19QH040413

挂牌价格

见内容

首次登载报刊

标的数量

35套

挂牌起始日期

2019-04-15

挂牌期满日期

2019-05-13

标的所在地区

青海西宁

挂牌公告期

20个工作日

一、转让方承诺

二、标的基本情况

标的名称

青海省国投置业有限公司宁瑞水乡35套房屋(第四批)公开转让公告

资产评估
核准备案情况

评估机构

青海夏都中一资产评估事务所

评估基准日审计机构

评估基准日

2018年11月15日

内部决议情况

重 要 信 息 披 露

1.标的挂牌转让期间为尽职调查时间,意向受让方有权到实地查看房屋现状,转让方将给予必要的配合;意向受让方递交意向申请并交纳保证金后,即视为已详细阅读并认可本项目的房地产估价报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查,对标的现状予以认可,期后不得以不了解标的情况为由撤销申请,且自愿承担相应风险。 2.最终交付面积以房地产部门的实测面积为准,面积误差部分按照国家规定的面积差异化进行处理。3.标的房屋系西宁信乐房地产开发有限公司(以下简称“开发商”)开发建设,转让方尚未取得不动产权属证书,标的房屋中转让方已对外出租,受让方受让后需认可并继续履行转让方与承租方签订的车位出租合同;沈那街6号7号楼2031室房屋开发商尚未向转让方交付标的交付后存在的瑕疵应该由物业和开发商承担维修责任,所产生的纠纷应该与开发商进行协商解决,转让方不承担标的存在瑕疵的责任。4.办理不动产权证时需要过户,按照国家规定各自承担相关税费;转让方给予配合,若在办理产权过户过程中,非因转让方原因引起的纠纷,由受让方自行解决,转让方不承担任何赔偿责任。5.意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及当地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定。

三、转让方基本情况

转让方名称

青海国投置业有限公司

注册地

青海省西宁市城西区文景街32号

注册资本(万元)

2000

企业性质

有限责任公司

经营规模

中型

经济类型

国有全资

组织机构代码

91630100091612263N

所属行业

房地产业

持有产(股)权比例

拟转让产(股)权比例

四、标的企业基本情况

标的企业名称

青海省国投置业有限公司

注册地(住所)

青海省西宁市城西区西关大街57号1091室(水电大厦)

法定代表人

周雪峰

成立时间

2014年4月3日

注册资本(万元)

2000

经济类型

国有全资

公司类型

有限责任公司

组织机构代码

91630100091612263N

经营规模

中型

经营范围

房地产开发、销售;受托管理和经营国有资产;光伏发电;旅游项目开发及经营;建筑材料生产、销售;酒店经营、管理;商务咨询服务;会务会展服务;房屋租赁;物业管理;室内外装饰设计、施工(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)

职工人数

是否含有国有划拨土地

标的企业股权结构

 项目企业原股东是否放弃行使优先购买权:
序号 前十位股东名称 持股比例
     

主要财务指标

以下数据出自企业财务报告
上年 营业收入 营业利润 净利润
     
资产总计 负债总计 所有者权益
     
审计机构
以下数据出自企业财务报告
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
       
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
       

产权转让行为批准情况

国资监管机构名称

国资监管机构
地区代码

批准单位名称

青海省国有资产投资管理有限公司

批准文件文号

决议

批准文件类型

五、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

转让标的名称

青海省国投置业有限公司宁瑞水乡35套房屋(第四批)公开转让公告

挂牌价格()

见内容

价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

1、意向受让方应在挂牌截止日17:00之前(以到账时间为准)交纳交易保证金至青海省产权交易市场指定账户。 2、本项目按标的资产现状进行转让,意向受让方须书面承诺: ①已充分清楚、理解和接受转让方所披露标的房产现状以及存在的瑕疵的一切内容,并自行承担本次受让标的房产所带来的一切风险和后果,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产; ②同意被确定为最终受让方后,应在五个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》并一次性向青海省产权交易市场指定账户支付资产转让价款的20%及产权交易佣金,签署完《实物资产交易合同》后一个月内支付资产转让价款的30%,于合同签署后三个月内一次性支付剩余价款; ③同意转、受让双方在签署完《实物资产交易合同》后,受让方需办理本次标的资产过户变更手续,转让方给予协助;如因外界开发商原因未能完成标的房产权属变更,由受让方自行承担相关损失及责任;因受让方自身原因未能完成标的房产权属变更,转让方有权单方解除《实物资产交易合同》,收回标的房产,再次进行公开转让,由受让方自行承担相关损失及责任; ④同意本次标的房产交易过户所产生的房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等交易税费按房产所在地房产交易规定执行,凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方承担,凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担; ⑤已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序,非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担; ⑥同意标的资产的物管费、水电费由转让方负责结清至《实物资产交易合同》签署之日。 3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

受让方资格条件

(一)意向受让方应具备的基本条件 1. 在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2. 报名时需交纳交易保证金。 3. 国家法律、法规规定的相关条件。 (二)意向受让方的确定 通过公开征集意向受让方,通过网络竞价并按照报价高原则确定受让方。 (三)对意向受让方要求 1. 单一受让主体,不接受任何形式的委托受让、信托受让或联合受让。 2. 意向受让方已完成受让申请的内部决策及审批程序,符合国家有关法律、法规的规定。 3. 意向受让方需具有良好的财务状况和支付能力。

保证金的设定

金额

5万元

交纳时间

交纳方式

一次性支付

是否交纳过户保证金

过户保证金金额

保证内容

处置方法

1、最终受让方的保证金自动转为交易价款的等额部分; 2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方,其保证金将在竞价结束后3个工作日内由市场无息原渠道退还。

挂 牌 信 息

挂牌公告期

20个工作日

挂牌期满后如未
征集到意向受让方

交易方式

网络竞价

六、联系方式

交易机构名称

青海省产权交易市场

交易所属部门

交易审核部

机构联系人

张先生

部门联系人

马先生

机构联系电话

18697252118

部门联系电话

15597432999


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特别提示1:市场人员做好勘察策划、回访共销,未成交原因分析报告回复客户等全程免费服务。咨询服务电话:0971-6331015。

特别提示2:杜绝虚假房源、本平台不接受中介发布房源信息。

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欢迎大家手机免费发布房源,为杜绝虚假房源,请大家对虚假房源进行举报。

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