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海南州亚细亚商场网络竞价成功 增值780万元,增值率高达416.53% (组图)

2011-01-03 18:55:17.0 来源:青海省产权交易市场 点击数:6134

                   委托价:187.26万元                成交价:967.26万元

                 增  值:780万元                   增值率:416.53%

 

        

国资委、工商局领导和转让方负责人现场观摩竞价

                  

转让标的亚细亚商场方位图

                  

转让标的亚细亚商场全景展示

    6月24,我市场利用全国产权网络竞价系统金马甲,对青海盐湖工业集团下属子公司位于海南州共和县恰卜恰镇的亚细亚商场房地产实施了网络竞价。该房地产评估价为187.26万元,16位竞买人在1个半小时内,竞价59轮、延时32分钟,最终以967.26万元成交,实现资产增值780万元,增值率高达416.53%,获得了极大成功!


                 
                                 转让标的亚细亚商场网络竞价曲线图

 

    为成功处置该资产,我市场专业人员进行了精心策划并做了大量工作。一是以快捷、高效、负责的工作态度使项目顺利进场交易。由于该资产所处位置要进行规划,海南州城建局要求2010年6月30日前拆除该房产,我市场专业人员多次协同转让方对项目进行策划,配合转让方制订合理合规的转让方案,加班加点对转让方提供的资料进行细致审查。同时依据网站大量的资产价格信息,在现场勘察的基础上进行严格审查,避免了项目信息披露不完整造成的风险。同时,在网站、报刊上对项目信息进行了充分披露,并利用“金马甲”网络平台在全国范围内广泛征集意向受让人,在短期内就征集到49家意向受让人,经过严格审核,最终有16家符合条件的意向受让人参加了竞价,使项目成功转让并实现了价值最大化;二是成立了由省国资委、工商局、转让方和本市场专职人员组成的项目工作组,全程监督该资产的入场、审核、挂牌、信息披露、受让方确定、网络竞价、签订产权交易合同、交易价款的结算、资产交接等流程,实现了阳光交易;三是严格规范市场专业人员的职业操守。我市场要求专业人员严格执行《企业国有产权交易操作规则》(国资发〔2009〕120号),及时向项目工作组汇报项目转让情况,严守机密、拒绝诱惑,防止信息泄漏,化解了交易主体受利益驱动导致市场交易不公的风险;四是为保证网络竞价顺利进行,竞价前专门召开会议认真研究确定竞价时间、地点和任务分工等落实到人。确保电子竞价系统的安全性、可靠性;竞价前半小时,对网络系统进行了再次测试;竞价时,将各受让方安排到不同的竞价室,派专业人员对整个网络竞价过程进行监督和指导,并制订了相关预案,同时请项目工作组人员对整个网络竞价过程进行巡视和督导,彻底杜绝了资产转让过程中意外情况的发生。五是我市场加大设施投入。在所有的办公室安装了电子监控设备,对竞买人的竞价行为和市场工作人员的服务行为进行全程监控,监控记录保存三个月,可随时调阅。做到了事后监督无障碍。六是在国务院国资委、省国资委要求下,我市场积极主动引入全国普遍推广的网络竞价系统金马甲(我市场是其股东单位,是青海工作站),并与市场主网站和房产、车辆、闲置资产网站形成良性互动,在更大范围、更广领域及时发现受买人、充分挖掘资产最大价值,从而创造了780万元净增值,使增值率达到了416.53%,这是继两盐湖企业闲置资产网络竞价以来又一新高。


                  
                                                    在电子监控下竞买人参与网络竞价(16个竞价室之一)
                  
                              电子监控器全程监督记录竞价大厅竞价过程,可随时调阅


    由于我市场准备充分、组织得力、安排周密,此次网络竞价得以顺利实施,且气氛热烈、竞争激烈。竞价开始5分钟时,价格已飚升至527.26万元,延时阶段竞争更加激烈,几家意向受让人争相报价,最终以967.26万元的价格成交。

    省国资委、省工商局领导及转让方负责人现场观摩了竞价全过程并听取了我市场副总经理王晓梦对竞价前期工作、竞价过程及网络竞价系统的详细介绍,他们对我市场周密详细的部署和严谨规范的操作赞不绝口,认为“金马甲”网络交易平台实现了参与各方的平等和交易行为的透明,充分体现了产权交易“公开、公平、公正”的原则。而我市场建立的项目工作组制度对整个交易过程进行规范管理和全程网络监控,有效预防了国有资产的流失,提高了我市场的公信力和影响力。

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